MAVILLE IMMOBILIER ADB NORD vous propose ce charmant studio de 23,83 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans le quartier recherché d'Ourcq . Quai de la Garonne, au coeur du 19e arrondissement de Paris.
À proximité immédiate du métro « Ourcq », ce studio lumineux est situé au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble bien entretenu avec gardien.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des volets roulants complètent le confort du bien.
L'eau froide et l'eau chaude sont collectives.
DPE : E
Charges de copropriété : 160 € / mois.
Un studio fonctionnel et lumineux bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces et commodités.
À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1631.75 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
23.28 m2
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz (turbine)
Autres
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
14/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
