Charme de l'Art déco, belle hauteur sous plafond et fort potentiel à révéler.
Idéalement situé dans un quartier recherché d'Asnières-sur-Seine, à seulement quelques minutes du métro Gabriel Péri (ligne 13), cet appartement se trouve au sein d'un élégant immeuble Art déco bien entretenu, apprécié pour son cachet et son architecture.
L'appartement offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Il séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et grandes ouvertures laissant entrer une agréable luminosité naturelle, qui mettent en valeur les volumes.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et de concevoir un intérieur à votre image, dans un cadre de vie recherché.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Un appartement plein de charme et de potentiel dans un secteur très recherché.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
2061 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Autres
Terrain
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
308 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
DTA et fiche synthétique
2
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
2
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2
PV de réception de l'appartement (si résidence de - 10 ans)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2
